公寓管理是门好生意
当今隆雪地区寸土黄金，房屋部的屋业发展，人民的住宅多以高楼公寓形式出现，而后的日常维护和维持才是大学问。有鉴于此，政府推出了《2013年分层管理法令》，简称757法令，以保障业主的权益，公寓共管委员会的成立与运作，以及管理公司的职权、角色等，避免业主与管理的争议。
共管委员会（JMB）的成员都是业主，都有本身的事业，故此有权力委任专业管理公司代劳，只是花一些管理费用，算是一个完美的配套。往往有些廉价组屋地区的管理，每月根本收不到3成的管理费，怎么请公司代劳？这些共管委员会成员只好请一两位书记负责收钱，请几位清洁工人，可能都是当地居民，日常基本要维持的事务有人在做就圆满了。
无视终止合约书
有一种糟糕的情况——业主完全没有能力组织一个共管委员会，必须被当地县市议会的建筑专员委员会（COB）委任管理公司取代，限时一年或至组成共管委员会为止。因此，我们不难看见一些管理公司经常在相关部门打转，让人认识他们，成为合作伙伴等，毕竟公寓管理也是一门生意。
安邦这里就有这么一间公司，非常积极，负责好几个廉价组屋区。可惜，某个组屋区在今年3月份成立了新的共管委员会，4、5月间的委员会会议中止了此公司的服务，业主们要自己管理自己的地方，并要求之前的管理公司把财务、钥匙等移交回来；直至6月新共管委员会名单已正式公布，该公司竟然回头与之竞争收取管理费！？让业主们非常混淆。
管理公司的角色和条例写得明明白白在法令里，共管委员会有权利决定要委任或不再委任？也总该要把人家的财务交还，并且做好合法审计报告。怎么可以把终止合约书视若无睹，继续干自己的生意呢？更愚昧的一般业主，因为该管理公司提供9令吉90仙的消费固本回扣，所以把管理费交给管理公司，完全不认识本身作为业主的权益已经被剥夺了！这就是无奈的现实社会。
我在社区听著这些故事，看著这些人的脸孔，清楚知道哪些是弱势，用了什么手段？对于这些人，感到无奈，万般滋味儿在心头；对于事，我不能选择静默、带过。因为，我还有家人、朋友和乡里住在这里。
orientaldaily.com.my 文：发布于 2017年07月07日
