FAQ mengenai masalah Teknikal.
Soalan Lazim mengenai masalah teknikal komuniti strata. Kami berharap artikel soalan lazim ini dapat membantu komuniti strata anda.
We hope you will find this FAQ about technical issues helpful for your strata community.
Pemaju tidak menyerahkan “as built drawing” semasa penyerahan kepada MC. Pemaju telah digulungkan. Pihak JUPEM, DBKL dan PPTG maklumkan “as built drawing” tiada dalam simpanan. Bagaimana cara untuk mendapatkan perkara tersebut?
Dicadangkan melantik Juruukur untuk mengukur semula dan kos di tanggung oleh pemilik.
Dalam kes-kes kebocoran antara aras (floor) atau tandas yang ‘water proofing’ rosak, siapakah yang bertanggungjawab untuk menanggung kos dan bagaimana menyelesaikan masalah bila pemilik di aras atas enggan bertanggungjawab?
Pembaikan kebocoran unit adalah tanggungjawab pemilik petak aras atas. Boleh buat aduan terus kepada pihak pengurusan. Sekiranya tiada tindakan, buat aduan kepada pihak COB.
Adakah ahli jawatankuasa mempunyai hak untuk masuk ke unit yang menjadi punca masalah kebocoran di unit tersebut?
Boleh, dengan syarat notis telah dikemukakan kepada pemilik unit yang berkenaan.
Bolehkah pihak pengurusan mengarahkan pemilik petak merobohkan petak kereta berbumbung yang dibina secara haram?
Boleh selagi ianya berada di dalam kawasan harta bersama.
Bolehkah pemilik petak tutup balkoni terbuka dengan meletakkan ‘awning’? Jika boleh, di manakah pemilik perlu mendapatkan kelulusan?
Tidak boleh. Pemilik perlu berhubung dengan Jabatan Teknikal, Pihat Berkuasa Tempatan (PBT) untuk mendapatkan kelulusan pengubahsuaian dan masih tertakluk kepada keputusan pihak JMB atau MC.
Apakah tanggungjawab JMB/MC serta pemilik petak sekiranya terdapat pengubahsuai atau tambahan pada sesuatu petak individu, petak aksesori serta pada harta bersama seperti ruang legar dan kaki lima?
Pihak JMB/MC hendaklah mengekalkan keadaan asal struktur bangunan. Sekiranya terdapat pengubahsuaian yang mengubah struktur bangunan, adalah menjadi tanggungjawab pihak JMB/MC untuk mengambil tindakan.
Terdapat ‘structural cracks’ di tiang bangunan parkir kereta. MC telah menghantar surat kepada pemaju tetapi tiada maklum balas. Apakah tindakan yang boleh diambil?
Pihak MC perlu menyemak tempoh liabiliti kecacatan atau ‘defects liability period’ (DLP). Sekiranya telah tamat maka pihak MC boleh melantik professional berkaitan bagi mengesahkan kegagalan struktur bangunan untuk diambil tindakan yang sewajarnya.
Berlaku keretakan pada dinding luar dan menyebabkan air masuk ke bahagian dinding dalam. Siapakah bertanggungjawab sekiranya tempoh ‘Defect Liability Period’ telah tamat?
Pihak Pengurusan.
We hope you will find this FAQ for technical issues helpful for your strata community. For more information, you may browse thru the relevant authorities website.
Kami berharap artikel soalan lazim mengenai masalah teknikal ini dapat membantu komuniti strata anda. Untuk maklumant lanjut, anda boleh melayari halaman sesawang jabatan yang berkenaan.
